Die 5 wichtigsten Trends für Immobilien in der Schweiz

Egal, ob Sie bereits eine Immobilie besitzen oder sich mit dem Gedanken tragen, eine zu erwerben oder zu bauen:  Es dürfte Sie interessieren, welche Entwicklungen am Immobilienmarkt zu erwarten sind. Für einmal möchten wir aber nicht die aktuelle Preisentwicklung betrachten, sondern uns überlegen, in welchen Bereichen sich der Immobilienmarkt in Zukunft verändern wird oder sich zumindest verändern könnte.

Wir beschäftigen uns zu diesem Zwecke mit den 5 wichtigsten Trends für Ihre Immobilie. Wir tun dies in einem ersten Schritt, indem wir betrachten, welche Erwartungen unterschiedliche Schweizer Investoren hinsichtlich der Entwicklungen auf den Immobilienmarkt in den nächsten 5 bis 10 Jahren erwarten.

Hier erst einmal die 5 wichtigsten Trends für Immobilien in der Schweiz

Demographischer Wandel

Mit großem Abstand steht die Erwartung, dass der demographische Wandel dafür sorgen wird, an der Spitze der 5 wichtigsten Trends für Immobilien in der Schweiz. 61% der Schweizer und Schweizerinnen sind sich einig, dass die veränderte Altersstruktur auf den Immobilienmarkt wirken wird. Weitere 39% sind sich nicht ganz so sicher, könnten es sich aber zumindest vorstellen.

Damit zeigt sich, dass der Mega-Trend „demografischer Wandel“ inzwischen tief ins Bewusstsein der Schweizer gedrungen ist. Aber anders als andere Entwicklungen spielt hier die selbst

Digitalisierung

Weniger bedeutend schätzen die Schweizer und Schweizerinnen den Einfluss der Digitalisierung auf den Immobilienmarkt ein. Immerhin 43% der Befragten sehen darin einen wichtigen Faktor, während es weitere 39% zumindest für möglich halten. Deshalb steht die Digitalisierung auf Rang 2 der 5 wichtigsten Trends für Ihre Immobilie.

Klimawandel

Schon beim Klimawandel, Rang 3 der 5 wichtigsten Trends für Immobilien in der Schweiz, scheint die Erwartungshaltung nicht mehr ganz so eindeutig zu sein. Nur noch 24% der befragten Schweizer und Schweizerinnen sind der Meinung, dass diese Entwicklung mit Sicherheit auf den Immobilienmarkt wirken wird. Groß ist hingegen mit 43% der Anteil jener, welches es zumindest nicht ausschliessen möchten.

Politische Instabilität

Instabile politische Verhältnisse werden in den kommenden fünf bis zehn Jahren einen Einfluss auf die Entwicklung des Immobilienmarktes haben, glauben 14% der Menschen. Zählt man noch die 43% dazu, welche das nicht ausschliessen wollen, sind über die Hälfte der Leute in Bezug auf die politischen Verhältnisse offensichtlich vorsichtig bis skeptisch. Für Schweizer Verhältnisse ist diese Erwartung doch ziemlich erstaunlich.

Währungsentwicklung

Auch die Währungsentwicklung könnte einen Einfluss auf die Entwicklung des Immobilienmarktes haben. Damit gehen allerdings lediglich 11% uneingeschränkt einig. Doch zählt man die 41% dazu, welche es zumindest nicht ausschliessen, ist es auch hier über die Hälfte der Befragten.

Die Bedeutung der 5 wichtigsten Trends für Immobilien in der Schweiz liegt darin, dass alleine die Erwartungshaltung einen Einfluss auf die mutmassliche Wertentwicklung Ihrer Liegenschaft haben wird. Sie sind gut beraten, sich solche Trends – ganz unabhängig von Ihren persönlichen Präferenzen – im Auge zu behalten. Und sie bei Bedarf klug zu berücksichtigen. Zumindest in den Fällen, in denen so oder so eine Massnahme ansteht, bzw. umgesetzt werden muss.

Selbstverständlich werden wir Sie in diesen Fragen an dieser Stelle begleiten. Unser thematisches Schwergewicht wird dabei natürlich auf den Folgen des demografischen Wandels liegen.

 

 

Tipp

Diese Umfrage wurde im Januar 2020 unter 97 unterschiedlicher Investoren durchgeführt. Auch die Meinung von Anlegern ist kein verlässlicher Indikator für die Zukunft des Immobilienmarktes. Aber es ist ein starkes Zeichen. Ein Zeichen, welches zudem geeignet ist, die Stimmung in der Breite zu beeinflussen. Und wenn sich eine „allgemeine Meinung“ erst einmal breit gemacht hat, beeinflusst dies auch die Preisentwicklung.

Auch wenn niemand wirklich eine Glaskugel besitzt und sowohl gewöhnliche Anleger als auch Experten sich deshalb auch irren können: Es lohnt sich, sich hin und wieder Studien, wie „die 5 wichtigsten Trends für Immobilien in der Schweiz“, anzusehen. Um die Angelegenheit besser einordnen zu können, stehen wir Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns an redaktion@pro55plus.ch und wir geben Ihnen gerne Antworten.